第一，大城市住房问题是困扰着大多数人，很多人来大城市都需要住房，大多数人住在地下室，小住宅，大多数人买的是小产权房，改革初期的小产权房，在偏远地区建的都是没有房产证明的房子，这种房子大多都是没有完整的手续，只要给钱就能入住，由于没有房产证明，所需的钱比商品房要少，小产权房证明不是国家发的，主要是乡镇政府发的，这是没有房产证明的，没有国家颁发的房产证明小产权房出现与房价上涨有密切关系。

　　第二，小产权房出现后，房价不断上涨，使得人们只能在购买小产房。小产权房的危害是难以预测的。不使用好的材料保护安全设施。例如房屋基础建好后，对房屋的安全措施危害很大。以及由黑心砖建造的房屋当自然灾害发生时，比如地震，是可能的。

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　　第三，小产权房在设施安全方面也存在着隐患，在建设电路设施方面也存在着巨大的隐患，在使用大功率电器时，可能出现短路、起火，造成人员伤亡和财产损失。

　　第四，总而言之，小产权房的出现是我国改革开放初期住房供需严重失衡的结果，虽然小产权房有其自身的缺陷，但它对我国东南沿海地区的城市和房地产业的发展仍然有着不可否认巨大推动作用，在一定程度上对我国城市起到了推动作用。

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