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东莞小产权房过户前必知的五大问题?
2021-11-23 14:20  点击:581
东莞小产权房过户前必知的五大问题?
  东莞投资市场中只赚不亏的一项非房产莫属,更多的人希望利用本地房产实现资产投资,一来是减轻城市住房压力、二来是为本地居民经济做工作,东莞小产权房的产生并不是突然,只是现代各种经济发展的离不开房产,但是众所周知小产权房并不是商品房一般正常上市交易,所以有必要在房产过户前仔细查阅房产的信息。
  东莞小产权房根据国家相关法律来看,转正并不是没有可能,但是正因为房产存在着问题所以不能够正常交易,即使交易过户时候也需要注意以下几点:

       (东莞小产权房过户前必知的五大问题图片来源于网络)
  第一、小产权房没有房产规划许可证和正规土地证,涉及到补偿土地出让金时候需要缴纳土地款。
  第二,小产权房屋没有产权证,非本集体组织人员“购买”后,一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。
  第三,没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。
  第四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押。
  第五,小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。
  所有购买东莞小产权房的人只有在知晓以上情况下,自己审视权衡利弊后才能继续交易。
       以上是运房网小编为大家分享的, 东莞小产权房过户前必知的五大问题?希望能帮助到大家,大家如果想了解更多关于东莞小产权房的房源和资讯请上运房网找小编http://www.51yunfang.com/
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