大新南旧改

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房源简介

 大新南旧改 
项目介绍:
 
田厦南新路西片区是深圳最早期推进旧村改造的项目之一,其改造计划最早可追溯至2006年彼时,田厦南新路西片区与同属南山的沙河片区、罗湖莲塘日村、福田上梅林村、下梅林村,一同被列入深圳的旧村改造计划。
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2008年10月,深圳南山区旧城改造办公室完成该片区北区改造专项规划草案的公示;2010年,深圳市规划和国土资源委员会在2010年度实施计划及土地利用计划中。
项目集团
目前大新南城市更新项目实施主体为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司,项目被命名为“卓越九珑”。
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项目位置与规划
 
大新南片区城市更新单元位于南头街道,南新路和桃园路交汇处西北角。临近前海中心区,与地铁无缝衔接,且地铁站大新村D出口不出百米就是大新休闲广场,周边房价约15w单价。
 
根据公示材料,该项目更新单元拆除用地面积19284.34㎡,开发建设用地面积17039.25㎡,计容积率建筑面积115765㎡。
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该项目被拆除房屋面积46596.49㎡,属476户权利主体所有,其中自然人470户,权属面积43240.74㎡;法人2户,集体经济组织4户,权属面积3355.75㎡。用地面积19284平方米,其中被拆除房屋面积46596.49平方米,属476户权利主体所有。
项目进程
大部分被拆迁户已与开发商签约,拆迁工作进入最后的冲刺阶段。今年6月,中国建筑发布公告,确认了项目实施总承包方为旗下中建三局,准备启动签约。
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为什么要买深圳回迁房:
 
1、购买商品房政策限制;深户3年+社保36个月,入户未满3年要社保满5年,非深户要社保满5年方可购买。限购1—2套。
 
2、投资小,单价便宜,只需商品房的首付款即可入手。价格一般是周边商品房的5-7折,投资稳定增长。
 
3、房子没有交付之前每个月开发商有租金补助,简称过渡费,实际收益!
 
4、不用名额,不用社保,不限户籍,不限购,不限售!直接和开发商签约,交易有保障!
 
5、交易无限制,目前深圳市公寓5年限卖,住宅3年才能买卖交易,回迁房拿到红本马上可以交易,不受限制!红本在手!随时可以办理抵押相当于3成首付在深圳购买新房!
 
6、商品房的不动产权证是和开发商签约买卖合同购买所得,回迁房的不动产权证是开发商拆迁补偿所得,其两者交易性质一样。
 
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有价值的投资需要时间的沉淀
 
回迁房投资本质上是投资一个城市
 
一个地段的未来
 
是一场跨越周期的投资
 
高额的回报需要耐心等待
 
时间是价值回报最好的朋友
 
更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察
 
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  • 南头街道,南新路和桃园路交汇处西北角

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